Tone Jerovšek, 2002

2Pogoj vzajemnosti se ugotavlja po tem zakonu vedno, ko tujec pridobiva lastninsko pravico na nepremičninah v RS, ne glede na ostale pogoje pridobivanja lastninske pravice tujcev na nepremičninah, določene z zakonom ali z mednarodno pogodbo, razen če s tem zakonom ni določeno drugače. Določbe tega zakona se ne uporabljajo, če sta z zakonom ali z mednarodno pogodbo, ki urejata pogoje za pridobitev lastninske pravice tujcev na nepremičninah, določena drugačen način in postopek ugotavljanja vzajemnosti (4. člen).V zapuščinskem postopku se vzajemnost kot pogoj za pridobitev lastninske pravice na nepremičnini z dedovanjem, pri zakonitem dedovanju in pri oporočnem dedovanju, ko je dedič tujec, ki bi bil dedič tudi po zakonitem dedovanju, domneva do dokaza o nasprotnem (5. člen). Vzajemnosti ni potrebno ugotavljati za pridobitev lastninske pravice na podlagi pravnega posla, sklenjenega namesto razlastitve, če je razlastitveni upravičenec država (6. člen).

3Ta ustavna določba ne velja, kadar pridobivajo nepremičnine tuje gospodarske družbe ali njihove hčerinske družbe, če so ustanovljene, registrirane in poslujejo po pravu RS. Takšno stališče je zavzelo US v svojem mnenju o skladnosti točke 7 b 45. člena ESP ter priloge XIII v zvezi z 2. odst. 64. člena Evropskega sporazuma o pridružitvi med RS in Evropskimi skupnostmi. Mnenje je bilo sicer sprejeto v času, ko je še veljala prejšnja določba 68. člena, vendar spremenjen člen na to stališče ne vpliva.